用語解説

専門用語を知っておけばトラブル知らず

敷金

入居者の賃料支払い債務、その他の債務を担保する目的で契約時に支払います。契約終了後、入居者に賃料債務、その他の債務不履行があれば、それを差し引いた残額が返還されるというのが一般的。
家賃の１カ月分相当が相場です。

 

仲介手数料

部屋の紹介に対して支払うお金。金額的には通常家賃の１カ月分です。生協ルームガイドに掲載の物件は仲介手数料無料です。

 

家賃

物件賃貸料、月極がほとんどです。多くの場合、契約時に「前家賃」として次月分を支払います。

 

共益費・管理費

エントランスや廊下の電気などの建物の共用設備の維持に必要なお金。家賃同様、月極が一般的です。

 

契約解除に伴う違約金

契約期間内に入居者から解約を申し込む場合に、解約予告期間を過ぎて申し込むと予告期間に満たない賃料分が解約違約金として発生します。契約の際に確認しておきましょう。

例)解約予告期間が２カ月前までの場合
・１カ月前の解約通知→賃料１カ月分の違約金
・当月の解約通知→賃料２カ月分の違約金

 

清掃料

退去の際にかかる費用ですが、物件によっては契約時に預かるところがあります。