お部屋探し　専門用語の基礎知識

◎敷金

契約時に大家さんに預ける担保としてのお金。
退去するときに返還されますが、家賃の未納等があればここから差し引かれます。また、退室時の補修(原状回復)等で引かれることもあります。
敷金の無い建物の契約には早期退出違約金など必要なこともあるので契約書の確認が必要です。

◎礼金

「貸してくれてありがとう」という意味で大家さんに支払うもの。
新築や築年の新しい建物で必要なことがあります。

◎共益費・管理費

そのマンションの共有スペース(廊下や玄関、エレベーターなど)を維持管理するための費用。
家賃と同じ方法で毎月支払います。

◎仲介手数料

不動産会社を介して部屋探しを行った場合、契約成立の報酬として不動産会社に支払うもの。
賃貸住宅では賃料1.1ヶ月（税込）分が上限と定められており、ほとんどの不動産会社が上限の賃料1.1ヶ月分を請求してきます。
北星学園生協では賃料0.33ヶ月（税込）分と他の不動産業者よりお安くしていますので、おトクにお部屋の契約をすることができます。

◎清掃料

部屋を退去するとき、原状回復のため清掃料を支払うことがあります。

◎前家賃

翌月分の家賃を前払いで支払う事。(例:６月の末に７月分の家賃を支払う)
家賃支払方法、支払期限日等は契約書で確認をしましょう。

◎ストーブ分解整備費

ガス・石油などのストーブは定期的に分解して点検・清掃をする必要があり、その費用の一部をご負担いただく建物もあります。

◎更新手続き

契約年数(賃貸住宅は主に２年契約)以降も継続してそこに居住する場合には、更新手続きの必要な建物もあります。その場合は“更新手数料“も必要です。
北星学園付近の多くの物件は自動更新で手続きは不要です。

◎契約年数・違約金

大学の周辺の建物は２年契約が多く「入居から２年間はこの部屋に住みます」という約束でお部屋を借ります。もし、２年未満で部屋を退去する場合“途中解約“という事になり、違約金を支払わねばなりません。
金額は家賃の1ヶ月分が一般的です。